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北辰实业:奥运人气龙头 重现8月辉煌
www.cnfol.com 2007年11月20日 11:20  贺信
  周一,中石油计入指数,冲高回落,带动指数下跌。指标权重股包括金融股继续调整,成交量同比基本持平,仍处于地量水平。个股方面,呈现八二现象,普涨格局,其中军工概念股、发电设备、酿酒、旅游、传媒等板块表现较好,钢铁、煤炭等板块也有小幅反弹,金融板块、一线地产股、一线有色股跌幅靠前。市场目前运行的最大特点是成交量急剧萎缩,同时指标股连续下跌。在成交量不能维持前期高水平的情况下,市场热点逐渐转到了小市值板块,其中尤以中小板表现最为突出。中小板大批股票底部放量后持续反弹,其中不乏有持续上涨潜力者。

  目前来看,蓝筹股整体估值水平仍偏高,难以吸引场外资金进场。但有些板块和个股已经拒绝随指数继续调整,预计后期这种分化格局仍将继续存在。其实早在6月初开始,牛市就已经转入了结构型牛市中,以后这种格局会继续强化,市场机会更多的体现在题材个股上,随着08奥运的渐行渐近,我们认为拥有奥运题材饿超跌个股将迎来翻身机会。

  个股出击:北辰实业  (601588 行情,资料,评论,搜索)作为奥运房地产人气龙头,拥有大量土地储备以及奥运相关的房子项目,成长性堪称两市前列。众所周知,2008年"奥运会"举办场所大部分位于亚北区域,如此以来,公司的"奥运"龙头特征就十分的显著了。在招股说明书中,北辰实业写道,本次发行A股募集的资金将主要用于"奥运媒体村"和"北辰大厦"两个项目的建设。"奥运媒体村"是2008年奥运会的配套建设项目,为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后,改造成商品住宅销售,地层裙房为商业配套服务用房,项目总占地面积约13万平方米,总建筑面积约46万平方米,预计2007年底竣工;北辰大厦位于亚运村东侧,项目总建筑面积约13万平方米,2007年可全部投入使用,届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产,包括公寓(汇园国际公寓)、写字楼(汇欣大厦、汇宾大厦)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、国际会议中心(北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心)等,全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成,08年后公司的投资物业将增加至107万平方米,多业态组合及规模优势将更加显著。

  随着奥运建设对北京经济的影响,以及奥运场馆及相关配套设施的陆续完成,奥运商机不断拓展。北辰实业地处亚奥核心区,将是奥运商机的最大受益者。目前,公司拥有两个奥运项目投资开发权,公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店,6栋公寓将作为奥运媒体村使用,奥运看点十足。

  市场上看,8月份以来,该股自16元上方进入调整,近期跌幅超过30%,超跌严重。该股近期横盘蓄势,周一温和放量强势上扬,尾盘回落完成短线洗盘,后市有望进入快速拉升阶段,建议投资者密切关注。

  (长城证券)
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